資産を活かす税務戦略
不動産は、取得するとき・保有しているとき・売却するとき・相続や贈与するときすべてにおいて、異なる税金が発生します。
そのため、より多くの現金収入を生み出す優良な資産への組み替えや、最有効利用を図っていかなければなりません。
| 税金が発生するタイミング | 発生する税金の種類 |
|---|---|
| アパート（土地・建物）を購入時 | 登録免許税 |
| 購入時・売却時の契約書作成時 | 印紙税 |
| 購入後 | 不動所得税 |
| 購入の翌年 | 固定資産税 |
| 賃貸に出す場合 | 所得税、住民税、事業税 |
| 売却時 | 所得税、消費税 |
| 相続時 | 相続税 |
適切な資産活用や財産運用は、将来の遺産分割対策や相続税の納税資金対策、節税対策につながります。
当事務所では、お客様の状況に応じて、税制上の優遇措置を活用しながら、現在お持ちの資産を有効に活用する方法や、有利に売却する方法などをご提案いたします。
不動産の活用をご検討中の方は、ぜひ当事務所までお気軽にご相談ください。
事業用不動産をお考えの方
有効な不動産活用をご提案するとともに、中立・公正な立場から、ハウスメーカー（積水ハウス・大和ハウス）をご紹介いたします。
物件の購入から資金計画まで、一貫してサポートいたします。